ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดิน

การเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและมีความสำคัญอย่างมาก ไม่ว่าจะเป็นการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินเพื่อสร้างบ้านขึ้นมา มีค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ต้องพึ่งพาจนเป็นเจ้าของได้จริงๆ ในบทความนี้เราจะพูดถึงค่าใช้จ่ายต่างๆที่เกี่ยวข้องเมื่อเราต้องการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินในประเทศไทย

1. ค่าใช้จ่ายในการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดิน

เมื่อต้องการเลือกซื้อบ้านหรือที่ดินในประเทศไทย ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะมีอยู่หลายรายการ รวมทั้งค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์และหลักฐานสำหรับการรับสิ่งของ

1.1 ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์

ค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ของที่ดินและบ้านมีค่าไม่เท่ากัน อย่างไรก็ตามค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเพื่อโอนกรรมสิทธิ์จะสูงขึ้นตามราคาของที่ดินและบ้าน ซึ่งในบางกรุงเทพมหานครราคาของค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์อาจมีค่าสูงถึง 6.3% จากราคาของที่ดินและบ้าน

1.2 หลักฐานสำหรับการรับสิ่งของ

หลักฐานสำหรับการรับสิ่งของนั้น มีหลากหลายรูปแบบ แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ หนังสือสัญญาซื้อขาย หรือหนังสือสัญญาเช่าซื้อ ซึ่งจะบอกถึงสิ่งที่คุณได้ระบุไว้ในสัญญา และสามารถใช้เป็นหลักฐานในการรับสิ่งของอื่นๆในภายหลัง เช่นเดียวกับทั้งหลังจะอธิบายในส่วนต่อไป

2. ค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน

ในการสร้างบ้าน ค่าใช้จ่ายจะสูงมากกว่าการซื้อบ้านพร้อมที่ดินแล้ว เนื่องจากต้องเสียค่าใช้จ่ายต่างๆเช่น

2.1 ค่าวัสดุก่อสร้าง

ค่าวัสดุก่อสร้างเป็นค่าใช้จ่ายสำคัญในการสร้างบ้าน สามารถอาจจะเป็นครึ่งหนึ่งของราคาของบ้านโดยรวมจากที่ดินและวัสดุก่อสร้าง

2.2 ค่าแรงงาน

ค่าแรงงานในการสร้างบ้านเป็นค่าใช้จ่ายที่สูงอยู่เช่นกัน ค่าแรงงานขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของโครงการ อีกทั้งก็ได้รับผลกระทบจากตลาดแรงงานที่เกิดขึ้นในขณะนั้นด้วย

2.3 ค่าออกแบบ

ค่าออกแบบสำหรับสร้างบ้านขึ้นอยู่กับแบบแผนที่ได้รับอนุมัติไว้แล้ว แต่ก็อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในกรณีที่ผู้ใช้งานต้องการเพิ่มรายละเอียดในภายหลัง

2.4 ภาษี

ภาษีเป็นโอกาสในการช่วยทำให้รัฐบาลถือได้ว่าการปรับปรุงส่งเสริมสิทธิ์ของผู้รายงานค่ามิตรภาพยังคงเป็นเรื่องสำคัญ การชำระภาษีนี้จำเป็นต้องทำในทุกรูปแบบของอสังหาริมทรัพย์

3. คำถามที่พบบ่อย

3.1 บ้านที่ดีควรมีสิ่งอำนวยความสะดวกใด?

ควรมีโบว์เซอร์ถ้วยน้ำร้อนและแอร์

3.2 อายุที่เหมาะสมสำหรับการซื้อบ้านคือเท่าไหร่?

ไม่มีกฎหมายที่ระบุอายุที่แนะนำในการซื้อบ้าน คำแนะนำคือให้คุณเลือกบ้านหรือที่ดินตามความสามารถของคุณ

3.3 ต้องการเงินกี่บาทเพื่อซื้อบ้าน?

ขึ้นอยู่กับตำแหน่งที่ตั้งและขนาดของบ้าน โดยปกติมักจะต้องการเงินก้อนใหญ่ แต่อย่าลืมว่าผลรับสามารถเติบโตได้อย่างรวดเร็ว

4. สรุป

การเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินเป็นเรื่องที่หลากหลายและซับซ้อน จากผู้ผลิตของบ้าน ตลาดแรงงาน และค่าภาษี จนถึงค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้าน โดยส่วนใหญ่การเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินนั้นสามารถทำได้ในประเทศไทย ในสุดท้าย สิ้นสุดแล้วการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินนั้นเป็นเรื่องที่สำคัญและมีความหมายอย่างมาก และควรผ่านไปในแต่ละวันโดยสมาชิกในครอบครัว ดังนั้นคุณควรมีบ้านเป็นของตัวเองเพื่อนอนุภาพที่มั่นคงและอาศัยอย่างปลอดภัยในปัจจุบันและอนาคต

References

1. [https://www.prakate.com/property-knowledge/article/home-buyers-guide/thailand-house-legal-fees 8กุมภาพันธ์2565]
2. [https://www.kasikornbank.com/th/personal/consumerknowledge/familyproperty/Pages/10-tips-facilities.aspx]
3. [https://www.remax.co.th/th-blog/videodetail.php?id=MzY0]
4. [[https://www.kasikornbank.com/th/personal/consumerknowledge/familyproperty/Pages/home-faq.aspx]
5. [https://www.scasset.com/blog/wp-content/uploads/2020/09/cropped-canna-lily.jpg]